Marzysz o porannej kawie z widokiem na ośnieżone szczyty Karkonoszy? Szukasz miejsca, które łączy sielski spokój z błyskawicznym dojazdem do miasta i kurortów?

Oferuję na sprzedaż doskonale zlokalizowaną działkę o powierzchni 861 m² , położoną w Podgórzynie przy ul. Pułaskiego. To teren objęty wydanymi, bardzo korzystnymi Warunkami Zabudowy - gotowy, by rozpocząć projektowanie Twojego wymarzonego domu.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Widok: Z działki rozpościera się bezpośrednia, zachwycająca panorama na pasmo Karkonoszy i zamek Chojnik.

Gotowa do budowy: Teren jest płaski, suchy i równej formy - nie wymaga prowadzenia skomplikowanych i kosztownych prac ziemnych.

Prywatność i cisza: Dojazd do samej działki odbywa się wydzieloną drogą wewnętrzną (bezpośrednio z drogi asfaltowej), co gwarantuje brak przejeżdżających pod oknami obcych samochodów.

Rozwijające się sąsiedztwo: Wokół powstaje nowoczesna, niska zabudowa jednorodzinna.

CO MOŻESZ TU WYBUDOWAĆ? (Wydane Warunki Zabudowy):

Dla działki ustalono jasne i dające duże możliwości parametry pod budownictwo jednorodzinne :

Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 149 m² (18% powierzchni działki).

Intensywność zabudowy: od 207,5 m² do 298 m² (oznacza to możliwość postawienia bardzo wygodnego, dwukondygnacyjnego domu o powierzchni zabudowy ok. 104 - 149 m² na piętro) .

Szerokość elewacji frontowej: od 11,0 m do 17,0 m.

Maksymalna wysokość budynku: do 8,50 m.

Dach: dwuspadowy, symetryczny (kąt nachylenia 35 - 45 ), z dopuszczeniem lukarn, okien połaciowych czy wykuszy.

MEDIA:

Działka dedykowana zwolennikom rozwiązań niezależnych:

Woda: docelowo własna studnia głębinowa.

Ścieki: docelowo bezodpływowy zbiornik (szambo) lub ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Prąd: w sąsiedztwie (w drodze).

LOKALIZACJA - WSZĘDZIE BLISKO:

Podgórzyn to obecnie jedna z najbardziej pożądanych sypialni Jeleniej Góry oraz doskonała baza wypadowa w góry:

Uzdrowisko Cieplice (Jelenia Góra) - zaledwie 2 km (Termy Cieplickie, Park Zdrojowy, kawiarnie).

Karpacz - 10 km (12 minut autem na stoki narciarskie!).

Szklarska Poręba - 15 km .

Ścisłe centrum Jeleniej Góry - 12 km .

W najbliższej okolicy znajdziesz wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia: Nowoczesną, nowo wybudowaną szkołę podstawową w Podgórzynie, sklepy spożywcze, ośrodek zdrowia, a także słynne Stawy Podgórzyńskie oraz setki kilometrów tras rowerowych i spacerowych tuż za progiem.

:LINK DO STRONY

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo